1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
港区
193.4万円/㎡
前年比+5.7%
フリーディオ西麻布
東京都港区西麻布四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩7分
1999年築 / 13階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
6,239万円
195.4万円/㎡
3,906
5,461
7,017
8,572
AI査定結果
推定相場価格
6,239万円
195.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,461万円〜7,017万円
171.0万円/㎡〜219.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月26日
フリーディオ西麻布
6,480万円（202.9万円/㎡）/ 5階 / 31.93㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は175.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（202.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 6,480万円 | 202.9万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/17 | 7,500万円 | 141.6万円 | 7階 | 52.96㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/12 | 8,780万円 | 210.1万円 | 7階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 6,800万円 | 221.5万円 | 11階 | 30.7㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/14 | 8,980万円 | 214.9万円 | 7階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 7,980万円 | 191.0万円 | 8階 | 41.78㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/01 | 8,888万円 | 167.8万円 | 10階 | 52.96㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/25 | 8,280万円 | 198.2万円 | 8階 | 41.78㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/06 | 4,980万円 | 162.2万円 | 2階 | 30.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/24 | 4,500万円 | 140.9万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 6,480万円 | 155.1万円 | 7階 | 41.78㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 4,900万円 | 159.6万円 | 11階 | 30.7㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 146.6万円 | 12階 | 31.93㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/02 | 4,680万円 | 146.6万円 | 12階 | 31.93㎡ | 1R | - |
| 2023/10/24 | 5,280万円 | 167.7万円 | 5階 | 31.49㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は178.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（202.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | フリーディオ西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 6,480万円 | 202.9万円 | 31.93㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 5,790万円 | 169.2万円 | 34.21㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 8,999万円 | 250.0万円 | 35.99㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 4,980万円 | 159.7万円 | 31.18㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 4,280万円 | 154.9万円 | 27.63㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/09 | パレステュディオ赤坂弐番館 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅7分 | 3,960万円 | 161.8万円 | 24.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/31 | パルロイヤルアレフ赤坂 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅5分 | 6,480万円 | 172.8万円 | 37.51㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、港区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（202.9万円）は港区の平均と比較して4.9%割高です。
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