フリーディオ西麻布

  • 東京都港区西麻布四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 13階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
10,980万円
207.3万円/㎡
相場
11,767万円
222.2万円/㎡
6,251
9,928
13,606
17,283
AI査定結果
推定相場価格
11,767万円
222.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,928万円〜13,606万円
187.5万円/㎡〜256.9万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フリーディオ西麻布
10,980万円（207.3万円/㎡）/ 8階 / 52.96㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は179.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1210,980万円207.3万円8階 52.96㎡ 1R西
2025/12/086,300万円205.2万円11階 30.7㎡ 1R東
2025/11/136,280万円196.7万円5階 31.93㎡ 1R西
2025/10/177,500万円141.6万円7階 52.96㎡ 1LDK-
2025/09/305,620万円176.0万円11階 31.93㎡ 1R西
2025/09/216,480万円202.9万円5階 31.93㎡ 1R西
2025/09/086,800万円221.5万円11階 30.7㎡ 1R東
2025/06/128,780万円210.1万円7階 41.78㎡ 1LDK東
2025/04/148,980万円214.9万円7階 41.78㎡ 1LDK東
2025/03/247,980万円191.0万円8階 41.78㎡ 1R東
2025/03/018,888万円167.8万円10階 52.96㎡ 1R西
2025/02/258,280万円198.2万円8階 41.78㎡ 1R東
2025/02/064,980万円162.2万円2階 30.7㎡ 1R東
2024/11/244,500万円140.9万円5階 31.93㎡ 1R西
2024/09/246,480万円155.1万円7階 41.78㎡ 1R東
2023/12/274,900万円159.6万円11階 30.7㎡ 1R東
2023/11/254,680万円146.6万円12階 31.93㎡ 1R西
2023/11/024,680万円146.6万円12階 31.93㎡ 1R-
2023/10/245,280万円167.7万円5階 31.49㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は196.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
フリーディオ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 10,980万円207.3万円52.96㎡1R8階 / 13階建 西1999年78戸SRC
2024/06/26セントラルレジデンス北青山アクシルコート
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 8,700万円180.3万円48.25㎡1LDK2階 / 12階建 西2000年32戸SRC
2024/12/22ル・フェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅7分 11,800万円187.7万円62.87㎡1LDK1階 / 4階建 南東1998年34戸RC
2024/04/07アクシア青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅2分 9,500万円188.7万円50.34㎡1LDK6階 / 20階建 南2002年103戸RC
2025/08/03レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 11,500万円187.8万円61.25㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年63戸RC
2025/11/22ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 9,999万円245.9万円40.66㎡1LDK3階 / 13階建 南2003年58戸SRC
2025/10/30ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 8,500万円189.8万円44.79㎡1R6階 / 13階建 東2001年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、港区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は港区の平均と比較して11.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
港区
186.6万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名フリーディオ西麻布
所在地東京都港区西麻布四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
築年月1999年
階数13階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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